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A Nortábita apresenta soluções à medida de cada condomínio, procuramos estabelecer parcerias com empresas que garantam o melhor serviço ao melhor preço, permitindo-nos ser uma referência em termos de rigor, seriedade e serviços prestados.
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Fiscalizamos o pessoal ao serviço do condomínio, designadamente o serviço de limpeza, manutenção e reparação para garantir a melhor preservação do edifício.
Os nossos profissionais circulam diariamente pelos condomínios que administramos.
Serviços Administrativos
• Convocação de assembleias
• Execução das deliberações da assembleia de condomínios.
• Verificação de seguros obrigatórios
• Elaboração dos cadernos de encargos e contratos de assistência e manutenção de equipamentos. |
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• Representação do condomínio junto das autoridades públicas e administrativas.
• Celebração de contratos com empresas ou pessoas prestadoras de serviços
• Auditoria dos contratos em vigor a fim de assegurar a melhor relação preço/qualidade do serviço e ajuste às reais necessidades do edifício.
Serviços Financeiro
• Elaboração do mapa com valor das cotas-partes (ordinárias e extraordinárias) imputadas a cada fração.
• Cobranças das cotas-partes periódicas de cada condómino, se necessário judicialmente.
• Emissão de avisos de cobrança e respectiva quitação.
• Controlo económico-financeiro do edifício.
• Disponibilização das contas e mapas de gestão detalhados de receitas e despesas a todos os condóminos.
Manutenção
• Manutenção simples
Efetuamos vistorias preventivas semanais ao edifício para manter o edifício em boas condições técnicas e segurança.
Este serviço é efectuado por um zelador que intervém nas áreas comuns do condomínio.
• Inspeção do sistema eléctrico, lubrificação de portas, portões e automatismos;
• Verificação dos sistemas de ventilação, bombagem e elevadores;
• Verificação de outros equipamentos que comprometam o funcionamento normal do edifício.
• Manutenção periódica preventiva
Manutenção periódica preventiva é uma ação planeada e sistemática de tarefas de prevenção de forma constante e envolve programas de inspeção, reformas, reparos, entre outros com o objetivo de reduzir ou impedir falhas no desempenho de equipamentos e evitar estragos desnecessários.
Contratamos técnicos especializados para realizar a assistência e manutenção que ultrapassa a manutenção simples prestada pela Nortábita.
Antes da chegada do Inverno a Nortábita assegura anualmente uma inspeção do telhado/cobertura, limpeza das caleiras e teste às bombas de drenagem.
A manutenção periódica preventiva contempla ainda a inspeção/realização de:
• Grupo de bombagem de água;
• Sistemas de ventilação e exaustão;
• Centrais de incêndio, detetores de monóxido de carbono e extintores;
• Inspeção da rede de gás (realizado por uma entidade certificada);
• Análise química e bacteriológica da água;
• Lavagem e higienização das cisternas;
• Lavagem e limpeza geral da garagem.
• Analisamos e propomos medidas de eficiência energética.
Todos estes serviços serão acompanhados pelo engenheiro da Nortábita e registados de modo a controlar as responsabilidades da execução, custos e garantias.
Outros Serviços
A Nortábita assegura serviços de limpeza e conservação do edifício e áreas envolventes com o compromisso de o manter limpo para o bem-estar dos condóminos, dispondo serviços de:
• Limpeza das áreas comuns do edifício;
• Lavagem mecanizada de garagens;
• Jardinagem;
• Tratamento de piscinas;
Estes Serviços são executados no cumprimento das leis do trabalho e no respeito pelo meio ambiente.
O plano acordado para estes serviços define:
• A tarefa a executar
• A periocidade do serviço
• E os recursos humanos a utilizar
Serviço NortábitaCare
A Nortábita está sensibilizada com as dificuldades que alguns dos seus
condóminos enfrentam no dia-a-dia, nomeadamente idosos, doentes,
e pessoas com diminuição de mobilidade.
Por este motivo, a Nortábita disponibiliza sem qualquer custo quer
aos condóminos ou aos seus familiares o serviço NortábitaCare que
contempla os seguintes serviços de apoio:
• Pagamento de faturas de água, eletricidade, gás e telefone
• Compra de medicamentos devidamente prescritos
• Marcação de consultas médicas
• Marcação e recolha de análises clínicas
Valorizamos o seu património. Contacte-nos!!
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As leis que regulamentam a administração de condomínios.
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As respostas às dúvidas que surgem mais frequentemente.
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